{"id":88,"date":"2018-10-24T10:55:10","date_gmt":"2018-10-24T10:55:10","guid":{"rendered":"http:\/\/jjfconsultores.com\/?page_id=88"},"modified":"2020-01-22T09:59:37","modified_gmt":"2020-01-22T09:59:37","slug":"administracion-de-fincas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/about\/administracion-de-fincas\/","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n de Fincas"},"content":{"rendered":"

Administraci\u00f3n de Fincas<\/h2>\n

Nos encargamos de la selecci\u00f3n del arrendatario, redacci\u00f3n y firma del contrato, constituci\u00f3n de la fianza, obtenci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad, cobro de la renta, actualizaci\u00f3n de la misma, repercusiones y pago de gastos e impuestos, incluyendo el IVA y la aplicaci\u00f3n de retenciones sobre el IRPF.<\/p>\n

Tambi\u00e9n gestionamos el traspaso de locales comerciales, atendemos las obras de reparaci\u00f3n y mejora, y en su caso, las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble; liquidaci\u00f3n al propietario y gesti\u00f3n sobre morosidad o asesoramiento de cualquier cuesti\u00f3n o incidencia en el arrendamiento.
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\"JJF
JJF Administraci\u00f3n de Fincas en C\u00f3rdoba y M\u00e1laga<\/figcaption><\/figure><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 contar con un administrador de fincas?<\/h3>\n

En la gesti\u00f3n de comunidades de propietarios, cumplimos con las obligaciones fijadas en el art. 10 de la L.P.H., es decir: velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios; preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa; ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros; actuar en su caso como Secretario de la Junta, custodiando la documentaci\u00f3n; y todas las dem\u00e1s atribuciones que confiera la Junta.<\/p>\n

Al margen de las mismas, asesoramos a la comunidad, controlamos los proveedores, damos cuenta de siniestros a las compa\u00f1\u00edas de seguros y nos ocupamos de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales m\u00e1s favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan; llevando una adecuada contabilidad; advirtiendo sobre la morosidad; adem\u00e1s del mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad.<\/p>\n

Como Secretario de la Comunidad, de acuerdo con el Presidente convocamos la Junta y garantizamos asistencia a la reuni\u00f3n para, si fuera necesario, redactar el acta y practicar las notificaciones que procedan.<\/p>\n

En el asesoramiento global a la comunidad, cumplimentamos las obligaciones que incumben al inmueble, e informamos cuando proceda tramitar la solicitud de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitaci\u00f3n o de obras de reparaci\u00f3n protegidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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