{"id":1994,"date":"2025-12-11T11:50:47","date_gmt":"2025-12-11T10:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/jjfconsultores.com\/?p=1994"},"modified":"2025-12-11T11:50:58","modified_gmt":"2025-12-11T10:50:58","slug":"ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/","title":{"rendered":"Ayudas al alquiler: c\u00f3mo actuar si no te notifican correctamente"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\"><b>\u23f1<\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/b><\/span><\/span>\n<p>El Tribunal Superior de Justicia de la Regi\u00f3n de Murcia (TSJMU) ha puesto el foco en una cuesti\u00f3n clave para quienes solicitan ayudas al alquiler: la importancia de una notificaci\u00f3n bien realizada.<\/p>\n\n\n\n<p>La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha dado la raz\u00f3n a un solicitante que fue dado por desistido tras no aportar a tiempo la documentaci\u00f3n requerida. \u00bfEl problema? No hay pruebas de que la Administraci\u00f3n llegara a enviarle el aviso obligatorio que deb\u00eda alertarle de la publicaci\u00f3n del requerimiento de subsanaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/openDocument\/8b6e4aefde4d9113a0a8778d75e36f0d\">sentencia, dictada el 24 de octubre<\/a>, resulta especialmente llamativa porque destaca que ni el expediente ni las actuaciones judiciales contienen rastro de ese aviso, a pesar de que la Orden de convocatoria exige una comunicaci\u00f3n expresa al solicitante mediante SMS o correo electr\u00f3nico.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Ve al grano<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#Subsanacion_en_ayudas_al_alquiler_obligacion_de_publicar_y_avisar_por_SMS_o_correo\" >Subsanaci\u00f3n en ayudas al alquiler: obligaci\u00f3n de publicar y avisar por SMS o correo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#La_Administracion_no_acredito_el_envio_del_aviso\" >La Administraci\u00f3n no acredit\u00f3 el env\u00edo del aviso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#Sin_notificacion_valida_no_hay_desistimiento_en_las_ayudas_al_alquiler\" >Sin notificaci\u00f3n v\u00e1lida no hay desistimiento en las ayudas al alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#%C2%BFComo_actuar_si_la_Administracion_no_te_envia_el_aviso_de_subsanacion\" >\u00bfC\u00f3mo actuar si la Administraci\u00f3n no te env\u00eda el aviso de subsanaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#%C2%BFQue_hago_si_pierdo_el_plazo_de_subsanacion_por_causas_ajenas_a_mi\" >\u00bfQu\u00e9 hago si pierdo el plazo de subsanaci\u00f3n por causas ajenas a m\u00ed?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#%C2%BFCuando_acudir_a_un_abogado_para_recurrir_ayudas_al_alquiler\" >\u00bfCu\u00e1ndo acudir a un abogado para recurrir ayudas al alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2025\/12\/11\/ayudas-al-alquiler-como-actuar-si-no-te-notifican-correctamente\/#Ventajas_de_recurrir_cuando_la_Administracion_no_te_notifico_bien\" >Ventajas de recurrir cuando la Administraci\u00f3n no te notific\u00f3 bien<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subsanacion_en_ayudas_al_alquiler_obligacion_de_publicar_y_avisar_por_SMS_o_correo\"><\/span>Subsanaci\u00f3n en ayudas al alquiler: obligaci\u00f3n de publicar y avisar por SMS o correo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El art\u00edculo 14 de la Orden de convocatoria no deja lugar a dudas: cuando existe un requerimiento de subsanaci\u00f3n, la Administraci\u00f3n debe dar dos pasos: primero, <strong>publicarlo en la web<\/strong> institucional y segundo, <strong>avisar al interesado<\/strong> mediante SMS o correo electr\u00f3nico.<\/p>\n\n\n\n<p>La Sala subraya que esta comunicaci\u00f3n directa no es un mero formalismo, ya que sin ella, el solicitante puede desconocer por completo qu\u00e9 documentaci\u00f3n tiene pendiente y, en consecuencia, perder la ayuda que podr\u00eda corresponderle.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Administracion_no_acredito_el_envio_del_aviso\"><\/span>La Administraci\u00f3n no acredit\u00f3 el env\u00edo del aviso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante el procedimiento, la Administraci\u00f3n explic\u00f3 que el sistema inform\u00e1tico que gestiona estas ayudas est\u00e1 dise\u00f1ado para exigir que el solicitante proporcione un tel\u00e9fono o correo electr\u00f3nico.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, el TSJMU aclara que este requisito t\u00e9cnico solo garantiza que existe un medio de contacto, pero <strong>no acredita en absoluto que la comunicaci\u00f3n se enviara<\/strong> ni que se practicara correctamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la sentencia, las referencias al funcionamiento de la aplicaci\u00f3n o las declaraciones de los representantes p\u00fablicos no son suficientes para acreditar el env\u00edo efectivo del aviso y destaca que la aplicaci\u00f3n solo demuestra que se consign\u00f3 un medio de contacto, pero no que se utiliz\u00f3. Por ello, sin prueba documental del env\u00edo, la notificaci\u00f3n no puede considerase v\u00e1lida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sin_notificacion_valida_no_hay_desistimiento_en_las_ayudas_al_alquiler\"><\/span>Sin notificaci\u00f3n v\u00e1lida no hay desistimiento en las ayudas al alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En este escenario, el tribunal concluye que el requerimiento no se notific\u00f3 de forma correcta y, por tanto, el plazo para subsanar nunca empez\u00f3 a contar. Dicho de otro modo: <strong>no puede considerarse que el solicitante haya desistido<\/strong> porque, simplemente, no fue informado de lo que deb\u00eda aportar.<\/p>\n\n\n\n<p>En consecuencia, el TSJ de Murcia ha ordenado a la Administraci\u00f3n <strong>conceder un nuevo plazo<\/strong> para presentar la documentaci\u00f3n y le impone las costas del procedimiento, recordando que <strong>el respeto a los tr\u00e1mites de notificaci\u00f3n es innegociable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_actuar_si_la_Administracion_no_te_envia_el_aviso_de_subsanacion\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo actuar si la Administraci\u00f3n no te env\u00eda el aviso de subsanaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si sospechas que el aviso no lleg\u00f3, solicita una copia completa del expediente administrativo, ya que mostrar\u00e1 si existe o no prueba del env\u00edo del aviso, un aspecto determinante para valorar si el desistimiento es v\u00e1lido. Si la Administraci\u00f3n no puede acreditarlo, tienes una base s\u00f3lida para reclamar y pedir que se reabra tu plazo de subsanaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hago_si_pierdo_el_plazo_de_subsanacion_por_causas_ajenas_a_mi\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hago si pierdo el plazo de subsanaci\u00f3n por causas ajenas a m\u00ed?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Perder un plazo de subsanaci\u00f3n puede resultar angustiante, sobre todo cuando sabes que el error no fue tuyo. Aunque muchos piensan que \u201cno hay nada que hacer\u201d, la realidad es muy distinta: recurrir no solo es recomendable, sino en muchos casos decisivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando la causa del incumplimiento se debe a un fallo del sistema, una notificaci\u00f3n nunca enviada o un error de la propia Administraci\u00f3n, la responsabilidad no puede recaer sobre el solicitante. En estos casos, un <strong>recurso<\/strong> bien argumentado puede <strong>reactivar el procedimiento, anular el desistimiento y devolverte el derecho a la ayuda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_acudir_a_un_abogado_para_recurrir_ayudas_al_alquiler\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo acudir a un abogado para recurrir ayudas al alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Contar con asesoramiento experto puede marcar una diferencia enorme, especialmente porque muchos errores en la <a href=\"https:\/\/jjfconsultores.com\/index.php\/2024\/12\/31\/bono-alquiler-joven-en-andalucia-requisitos-y-como-solicitarlo\/\">tramitaci\u00f3n de ayudas<\/a> pueden pasar desapercibidos para quien no est\u00e1 familiarizado con el funcionamiento interno de las administraciones, por lo que es recomendable buscar apoyo profesional si:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Te han declarado desistido sin una explicaci\u00f3n s\u00f3lida.<\/li>\n\n\n\n<li>Detectas errores formales o inconsistencias en la resoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Nunca recibiste el aviso de subsanaci\u00f3n que te otorga un nuevo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Te piden documentos que no encajan con la convocatoria o que generan confusi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Necesitas presentar un recurso de alzada o incluso acudir a la v\u00eda contencioso-administrativa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_recurrir_cuando_la_Administracion_no_te_notifico_bien\"><\/span>Ventajas de recurrir cuando la Administraci\u00f3n no te notific\u00f3 bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando acreditas que el aviso no se envi\u00f3, que no hay prueba del env\u00edo o que hubo un defecto en el sistema, los tribunales pueden <strong>anular la resoluci\u00f3n<\/strong> y obligar a la Administraci\u00f3n a darte un <strong>nuevo plazo para subsanar la documentaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Recurrir no es solo un tr\u00e1mite, sino una herramienta que protege tus derechos frente a errores que pueden dejarte fuera sin motivo, pudiendo <strong>recuperar tu solicitud<\/strong> y continuar el procedimiento donde se paraliz\u00f3, <strong>mantener el derecho a obtener la ayuda<\/strong>, siempre que cumplas los requisitos, <strong>evitar un desistimiento injusto<\/strong> por un fallo que no te corresponde y <strong>exigir que la Administraci\u00f3n cumpla con las garant\u00edas legales<\/strong> en materia de notificaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\"><b>\u23f1<\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/b><\/span><\/span>El Tribunal Superior de Justicia de la Regi\u00f3n de Murcia (TSJMU) ha puesto el foco en una cuesti\u00f3n clave para quienes solicitan ayudas al alquiler: la importancia de una notificaci\u00f3n bien realizada. 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