⏱ 4 minutosDurante los meses más duros de la pandemia, muchos arrendatarios de locales comerciales se hicieron la misma pregunta: si el negocio apenas puede funcionar, ¿es posible pagar menos alquiler? El Tribunal Supremo acaba de responder a esta pregunta en su sentencia núm. 1.891/2025, de 18 de diciembre, fijando una doctrina …
Inmobiliario
Herencia con hipoteca: ¿cuándo pueden ejecutar la vivienda?
⏱ 3 minutosEl banco no espera a que termine el duelo. Tras el fallecimiento del titular de una hipoteca, muchas familias descubren que la deuda sigue viva y que la vivienda que les dejó en herencia puede acabar en ejecución. ¿Se extingue la hipoteca con la muerte del prestatario o pasa a …
IRPF: el TEAC pone límites a la amortización de los inmuebles alquilados
⏱ 4 minutosDurante años, muchos propietarios han venido aplicando la amortización del inmueble alquilado en el IRPF como un gasto recurrente, sin plantearse si existía un límite máximo. La normativa hablaba de porcentajes anuales, pero guardaba silencio sobre hasta cuándo podía seguir deduciéndose este concepto. Lo cierto es que la amortización fiscal …
Vender una vivienda alquilada: cuándo no es obligatorio aplicar el 3% de amortización
⏱ 4 minutosVender una vivienda que ha estado alquilada siempre ha tenido un peaje fiscal que muchos propietarios no esperaban. Ahora, el Tribunal Supremo ha introducido un matiz decisivo en el cálculo de la ganancia patrimonial en el IRPF, corrigiendo el criterio que venía aplicando Hacienda en cuanto a la amortización. En …
Ayudas al alquiler: cómo actuar si no te notifican correctamente
⏱ 3 minutosEl Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia (TSJMU) ha puesto el foco en una cuestión clave para quienes solicitan ayudas al alquiler: la importancia de una notificación bien realizada. La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha dado la razón a un solicitante que fue dado por desistido tras …
Tasaciones de inmuebles: así cambian con la nueva normativa
⏱ 5 minutosLas tasaciones de inmuebles en España viven un cambio decisivo. El pasado 12 de junio de 2025, el Boletín Oficial del Estado publicó la Orden ECM/599/2025, que actualiza la ECO/805/2003. Esta reforma, que entró en vigor el 12 de agosto, introduce un marco más exigente para valorar viviendas y otros …
Comisión de apertura: el TJUE aclara cuándo es legal
⏱ 4 minutos¿Puede un banco cobrar una comisión de apertura en una hipoteca sin explicar en detalle a qué corresponde? El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba de pronunciarse sobre esta cuestión, de enorme relevancia para millones de consumidores en España y en otros países de la UE. La …
Reducciones fiscales por alquiler de vivienda para propietarios
⏱ 6 minutosLa campaña de la Renta 2024 arranca con novedades clave para propietarios que alquilan inmuebles como vivienda habitual. La Agencia Tributaria ha introducido nuevas reducciones fiscales por alquiler, que varían entre el 50% y el 90%, dependiendo de la fecha del contrato y de ciertas condiciones. Estas medidas afectan directamente …
Mediación: qué es, cómo funciona y cuándo es obligatoria
⏱ 8 minutosImagina que tienes un conflicto con un socio comercial o con tu casero. La relación se ha deteriorado, las negociaciones no avanzan y la vía judicial parece la única opción. Pero, ¿y si existiera una alternativa más rápida, económica y menos desgastante? Aquí es donde entra en juego la mediación, …
Pisos turísticos: qué cambia en 2025 y cómo te afecta
⏱ 5 minutosHas decidido alquilar tu piso turístico a través de una plataforma. Publicas el anuncio, recibes tus primeras reservas y todo marcha sobre ruedas… Hasta que un vecino te recuerda que sin el permiso de la comunidad, ahora es ilegal. Esto es lo que ocurre desde el 3 de abril, con …